广东华远城市更新项目咨询服务有限公司

——城市更新领域的一站式综合服务运营商

广东华远城市更新项目咨询服务公司是华地行集团旗下专注于城市更新领域的专业咨询服务机构，以专业咨询顾问 + 战略平台的模式打造珠三角城市更新一体式服务运营，同时契合大湾区战略发展窗口期，目标打造华远城更为珠三角乃至全国范围内城市公司领域内有品牌影响力的专业机构。

◆承接业务：

政策解读：城市更新、“三旧”改造、存量低效建设用地再开发等相关政策的解读咨询服务。 

数据摸查：旧改过程中涉及的改造意愿、土地及权属人情况、土地和地上建筑物等摸底调查服务。

项目策划：开发策划、产业策划、可行性研究、更新实施方案编制、经济平衡测算、拆旧复垦方案编制、社会稳定  风险评估等咨询服务。

规划编制：城市更新专项规划、城市更新单元划定、单元计划、单元规划、城市设计、控规调整论证等咨询服务。 

报批服务：土地整备手续、完善历史用地手续、集体转国有、开发报建手续等用地手续全流程咨询服务。

项目运营：协助开展城市更新全流程的咨询服务、运营管理、行业资源整合和产业资源导入等工作，助推城市更新项目快速落地。

◆案例展示：

1、综合咨询——中山西区马山片区“三旧”改造项目

项目简介：马山片区旧改，是广东省重点项目之一，是中山十三五规划重点发展区域，项目总投资超100亿元，地块总开发量为153.21万平，其中住宅建筑总量约为96.7万平，商业建筑总量约为51.11万平，其中将规划一幢250米中山地标建筑营造中山城市首位度。

项目类型：连片改造

发展定位：城市游憩商业项目(RBD)。以“山水共生，城市客厅”为理念，将建成以万象城的核心的都市综合体项目，着力打通马山至烟墩山、沿中山一路景观廊道 ，突出休闲商务中心定位，合理布局商业、商住和公共设施发展空间，形成中山现代服务业集聚发展新平台。

项目进展：2015年11月，华润置地与中山西区正式签署投资合作协议，双方将共同完成西区旧城改造项目的一级土地整理工作，去年通过征地补偿协议，目前已进入实施阶段。

我方角色：我司自接受业主委托以来，参与项目的前期调研、土地整合、用地报批、规划统筹等工作，组织国土、规划、住建等部门开展协调工作，极大地加快了项目的整体进度。

2、工改居——东莞精诚电子有限公司“三旧”改造项目

项目简介：改造单元总用地面积为10.95公顷，位于松山湖-生态园的创新中轴线上，邻近东莞精英教育的东华学校，并已纳入改造核心区。

项目类型：工改居

改造类型：权利人自行改造

发展定位：承接松山湖产业及人口转移，为松山湖片区提供完善而高端的生活配套，打造成松山湖北高端教育群落

我方角色：我司自8月起，承担东莞精诚电子有限公司“三旧”改造全过程服务，服务内容涵盖地形测量、项目入库、改造专项规划、控制性详细规划修改、用地报批等一系列技术服务，压缩了项目的落实时间，达到了用“时间”换“资金”的目的。

3、广东先行展示制品实业有限公司“三旧”改造项目改造方案编制项目

4、东莞石排镇精诚电子公司“三旧”改造全程咨询服务

5、英德市望埠镇塘墩村“三旧”改造全程咨询服务

6、高明区杨和镇威仕达片区旧厂房“三旧”改造全程咨询服务

7、清远市阳山县“三旧”改造规划（2016-2020年）

8、清远市佛冈县“三旧”改造规划(2016-2020年)

9、专项规划调研--广州越秀区“三旧”改造专项规划调研

10、单元规划--宝安区福永街同和工业区城市更新单元规划

11、规划研究--龙华新区城市更新项目教育及文化设施汇总研究

12、概念规划--宝安区沙井街道沙一社区西部工业区概念规划

13、产业规划--深圳市宝安区松岗街道塘下涌工业区产业规划

14、可行性研究--宝安区石岩街道黎光村工业区片区城市更新单元前期可行性分析研究

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